Stadt der kurzen Wege – Ahornzweig 3
- Nahversorgung4 Min zu Fuß
- Apotheke4 Min zu Fuß
- Drogerie6 Min zu Fuß
- Kita5 Min zu Fuß
- Grundschule9 Min zu Fuß
- Spielplatz9 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungStadtwald S, 3 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 5 Min (S-Bahn S6)
- Bäckerei4 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Weiterführende Schule6 Min mit dem Rad
- Krankenhaus8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Ahornzweig 3
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Ahornzweig
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Ahornzweig
Der 1935 benannte Ahornzweig zweigt westlich der Ahornstraße ab, von der sich auch sein Name ableitet.
Die Straße Ahornzweig 3, 45134 Essen liegt im Essener Stadtteil Stadtwald (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 66 m lang. An ihr stehen rund 6 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Ahornstraße.
Zu Fuß ab Ahornzweig 3
- Cafés Cafe’ del Angel 278 m (zu Fuß 3 Min)
- Restaurants Trattoria Roberto 343 m (zu Fuß 4 Min)
- Apotheke Stadtwald-Apotheke S. Kruse e.K. 365 m (zu Fuß 4 Min)
- Bäckerei Döbbe 318 m (zu Fuß 4 Min)
- Supermarkt Reformhaus 368 m (zu Fuß 4 Min)
- Hausärzte Martin Graßl 400 m (zu Fuß 5 Min)
- Zahnärzte Stadtwaldpraxis Curic Heimeier 421 m (zu Fuß 5 Min)
- Kindergarten Kindergruppe Rübezahl e.V. Kita Frankenstr. “Kindergruppe Rübezahl” 455 m (zu Fuß 5 Min)
- Parken Parkplatz Heisinger Straße 540 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Imbisse Pizzeria Piccola-Italia 492 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Drogerie Rossmann 526 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Brunnen Brunnen Stadtwaldplatz 468 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
ÖPNV ab Ahornzweig 3
Nächste Haltestelle: Stadtwald S – 3 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Hauptbahnhof — 5 Min Fahrt mit S-Bahn S6 · ~8 Min ab Haustür
- Werden S (Umstieg in die S-Bahn) — 6 Min Fahrt mit S-Bahn S6 · ~9 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Ahornzweig 3
- EDEKA EDEKA ZurheideFrankenstraße 203 · Stadtwald 665 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountSchnabelstraße 6 · Rellinghausen 1,6 km (zu Fuß 19 Min / mit dem Rad 6 Min)
- ALDI AldiEisenbahnstraße 20 · Rellinghausen 1,6 km (zu Fuß 19 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Lidl LidlEisenbahnstraße 14 · Rellinghausen 1,7 km (zu Fuß 21 Min / mit dem Rad 6 Min)
- REWE REWEEleonorastraße 42 · Rüttenscheid 2,0 km (zu Fuß 24 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Ahornzweig 3
470–530 €/m²
- Stadtteil Stadtwald: Ø 480 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 28 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Ahornzweig 3
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Ahornzweig 3
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Ahornzweig 3
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →