Stadt der kurzen Wege – Am Dönhof 3
- Nahversorgung4 Min zu Fuß
- Apotheke3 Min zu Fuß
- Drogerie2 Min zu Fuß
- Kita7 Min zu Fuß
- Grundschule5 Min zu Fuß
- Spielplatz7 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungWaldsaum, 2 Min zu Fuß
- Bäckerei5 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Weiterführende Schule6 Min mit dem Rad
- Krankenhaus9 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Am Dönhof 3
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Am Dönhof
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Am Dönhof
Benannt nach dem Dönhof, dessen Name laut amtlicher Begründung von 1931 auf „Don“ oder „Dun“ für niedrig oder tiefgelegen zurückgehen soll. Nach der Honigmann’schen Karte von 1803 lag der Hof an der heutigen Amselstraße bei Blashof und Kellermann; gemeint war damit eigentlich der dem Freiherrn von Schell gehörende Untereyhof an der Straße Hagelkreuz.
Am Dönhof 3, 45134 Essen liegt im Essener Stadtteil Stadtwald (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 280 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 11 m – meist flach, stellenweise aber starker Anstieg (lokal bis zu 10 %, im Mittel etwa 3,3 %). An ihr stehen rund 30 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Am Wiedenfeld, Angerstraße und Waldsaum.
Zu Fuß ab Am Dönhof 3
- Hausärzte Dr. med. Maria Sina 105 m (zu Fuß 1 Min)
- Zahnärzte Stadtwaldpraxis Curic Heimeier 93 m (zu Fuß 1 Min)
- Imbisse Pizzeria Piccola-Italia 164 m (zu Fuß 2 Min)
- Drogerie Rossmann 198 m (zu Fuß 2 Min)
- Apotheke Ringapotheke 264 m (zu Fuß 3 Min)
- Supermarkt Reformhaus 352 m (zu Fuß 4 Min)
- Restaurants Trattoria Roberto 376 m (zu Fuß 5 Min)
- Cafés Cafe’ del Angel 441 m (zu Fuß 5 Min)
- Grundschule* Stiftsschule 456 m (zu Fuß 5 Min)
- Bäckerei Döbbe 421 m (zu Fuß 5 Min)
- Spielplatz Amselstraße/Eginhardhöhe Spielplatz 557 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kindergarten Kindergruppe Rübezahl e.V. Kita Frankenstr. “Kindergruppe Rübezahl” 559 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Am Dönhof 3
Nächste Haltestelle: Waldsaum – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Martinstr. (Umstieg in die U-Bahn) — 9 Min Fahrt mit Bus 142 · ~11 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 14 Min Fahrt mit Bus 144/194 · ~16 Min ab Haustür
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 19 Min Fahrt mit Bus 144/194 · ~21 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~20 Min ab Haustür – über Martinstr., 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Am Dönhof 3
- EDEKA EDEKA ZurheideFrankenstraße 203 · Stadtwald 467 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountSchnabelstraße 6 · Rellinghausen 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 6 Min)
- ALDI AldiEisenbahnstraße 20 · Rellinghausen 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Lidl LidlEisenbahnstraße 14 · Rellinghausen 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 5 Min)
- REWE REWEFrankenstraße 54 · Rellinghausen 2,1 km (zu Fuß 25 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Am Dönhof 3
470–530 €/m²
- Stadtteil Stadtwald: Ø 480 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 28 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Am Dönhof 3
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Am Dönhof 3
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Am Dönhof 3
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →