Stadt der kurzen Wege – Eichhoffweg 39
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung9 Min zu Fuß
- Apotheke14 Min zu Fuß
- Drogerie16 Min zu Fuß 6 Min mit dem Rad
- Kita10 Min zu Fuß
- Grundschule16 Min zu Fuß 6 Min mit dem Rad
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungWittenbergstr., 5 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 11 Min (Bus 145)
- Bäckerei14 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Weiterführende Schule9 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Eichhoffweg 39
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Eichhoffweg
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Eichhoffweg
Benannt nach Ernst Eichhoff (1820–1881), von 1871 bis 1881 Prokurist der Friedrich Krupp AG und Schwager des Firmeninhabers Alfred Krupp, dem das kaufmännische Departement unterstand. Der Weg liegt in der Kruppsiedlung Altenhof II.
Der Eichhoffweg 39, 45133 Essen liegt im Essener Stadtteil Stadtwald (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 160 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 2 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,3 %). An ihr stehen rund 24 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Ascherfeldweg, Hans-Niemeyer-Straße und Otto-Schnabel-Weg.
Zu Fuß ab Eichhoffweg 39
- Sehenswürdigkeiten Siedlung Altenhof II 276 m (zu Fuß 3 Min)
- Spielplatz Buschfeldweg Spielplatz 239 m (zu Fuß 3 Min)
- Parken Parkplatz Wittekindstraße 484 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Notfallinfo-Punkte Notfallinfo-Punkt Manfredstr. 26 872 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Kindergarten Städtische Kita Erikapfad 820 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Hausärzte Dr. med. Alexander Bonzel 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Restaurants Bosporus 989 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Cafés BENURO ICE Cream 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Zahnärzte Marcel Halbach 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Hundewiese Hundewiese Eschenstraße 990 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Imbisse Pizzeria Viola 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Brunnen Brunnen Stadtwaldplatz 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
ÖPNV ab Eichhoffweg 39
Nächste Haltestelle: Wittenbergstr. – 5 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Martinstr. (Umstieg in die U-Bahn) — 5 Min Fahrt mit Bus 142 · ~10 Min ab Haustür
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 9 Min Fahrt mit Bus 145 · ~14 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 11 Min Fahrt mit Bus 145 (nachts NE7) · ~16 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 15 Min Fahrt mit Bus 145 · ~20 Min ab Haustür
- Rheinischer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 17 Min Fahrt mit Bus 145 · ~22 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Eichhoffweg 39
- Netto Netto Marken-DiscountHeinrich-Held-Straße 33 · Rüttenscheid 724 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 4 Min)
- ALDI ALDI NordHeinrich-Held-Straße 39 · Rüttenscheid 793 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- EDEKA EDEKARüttenscheid 1,1 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 5 Min)
- REWE REWEBredeneyer Straße 4a · Bredeney 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Lidl LidlRüttenscheid 2,0 km (zu Fuß 24 Min / mit dem Rad 10 Min)
Bodenrichtwert: Eichhoffweg 39
440–450 €/m²
- Stadtteil Stadtwald: Ø 480 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 14 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Eichhoffweg 39
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Eichhoffweg 39
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Eichhoffweg 39
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →