Stadt der kurzen Wege – Max-Dreger-Weg 13
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung8 Min zu Fuß
- Apotheke14 Min zu Fuß
- Drogerie17 Min zu Fuß 6 Min mit dem Rad
- Kita10 Min zu Fuß
- Grundschule16 Min zu Fuß 6 Min mit dem Rad
- Spielplatz1 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungWittenbergstr., 5 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 11 Min (Bus 145)
- Bäckerei14 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Weiterführende Schule8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Max-Dreger-Weg 13
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Max-Dreger-Weg
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Max-Dreger-Weg
Benannt nach Max Dreger (1852–1927), Oberingenieur und Konstruktionsdirektor, der zwischen 1910 und 1915 Generalvertreter der Firma Krupp in Berlin war. Der Weg liegt in der Kruppsiedlung Altenhof II.
Der Max-Dreger-Weg 13, 45133 Essen liegt im Essener Stadtteil Stadtwald (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 100 m lang. An ihr stehen rund 19 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Ascherfeldweg und Otto-Schnabel-Weg.
Zu Fuß ab Max-Dreger-Weg 13
- Spielplatz Buschfeldweg Spielplatz 124 m (zu Fuß 1 Min)
- Sehenswürdigkeiten Siedlung Altenhof II 233 m (zu Fuß 3 Min)
- Parken Parkplatz Wittekindstraße 451 m (zu Fuß 5 Min)
- Notfallinfo-Punkte Notfallinfo-Punkt Manfredstr. 26 839 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Kindergarten Städtische Kita Erikapfad 812 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Hausärzte Dr. med. Alexander Bonzel 972 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Cafés delulu coffee 974 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Imbisse Pizzeria Viola 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Restaurants Luck in a cup 1,0 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Zahnärzte Marcel Halbach 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Apotheke Apotheke am Altenhof 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Krankenhaus Alfried-Krupp-Krankenhaus 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 6 Min)
ÖPNV ab Max-Dreger-Weg 13
Nächste Haltestelle: Wittenbergstr. – 5 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Martinstr. (Umstieg in die U-Bahn) — 5 Min Fahrt mit Bus 142 · ~10 Min ab Haustür
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 9 Min Fahrt mit Bus 145 · ~14 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 11 Min Fahrt mit Bus 145 (nachts NE7) · ~16 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 15 Min Fahrt mit Bus 145 · ~20 Min ab Haustür
- Rheinischer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 17 Min Fahrt mit Bus 145 · ~22 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Max-Dreger-Weg 13
- Netto Netto Marken-DiscountHeinrich-Held-Straße 33 · Rüttenscheid 691 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- ALDI ALDI NordHeinrich-Held-Straße 39 · Rüttenscheid 761 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 4 Min)
- EDEKA EDEKARüttenscheid 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE REWEBredeneyer Straße 4a · Bredeney 1,1 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Lidl LidlRüttenscheid 2,0 km (zu Fuß 24 Min / mit dem Rad 9 Min)
Bodenrichtwert: Max-Dreger-Weg 13
440–450 €/m²
- Stadtteil Stadtwald: Ø 480 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 14 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Max-Dreger-Weg 13
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Max-Dreger-Weg 13
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Max-Dreger-Weg 13
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →