Stadt der kurzen Wege – Ulmenhof 2b
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung12 Min zu Fuß
- Apotheke12 Min zu Fuß
- Drogerie19 Min zu Fuß 7 Min mit dem Rad
- Kita6 Min zu Fuß
- Grundschule14 Min zu Fuß
- Spielplatz1 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungWalpurgisstr., 4 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 10 Min (Bus 145)
- Bäckerei9 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
In 10 Min mit dem Rad ist von hier aus nichts Weiteres erreichbar.
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Ulmenhof 2b
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Ulmenhof
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Ulmenhof
Benannt nach dem Ulmenhof, der nach seiner Lage an der Ulmenstraße bezeichneten Zechenkolonie der Zeche Langenbrahm. Der Name war zunächst Sammelbezeichnung für alle Siedlungsstraßen, die 1971 eigene Namen erhielten.
Der Ulmenhof 2b, 45133 Essen liegt im Essener Stadtteil Stadtwald (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 210 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 4 m – meist flach, stellenweise aber deutlicher Anstieg (lokal bis zu 9 %, im Mittel etwa 1,8 %). An ihr stehen rund 20 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Birkenstraße und Ulmenstraße und nimmt Einmündungen von Ulmengarten auf.
Zu Fuß ab Ulmenhof 2b
- Spielplatz Ulmenhof Spielplatz 44 m (zu Fuß 1 Min)
- Parken Parkplatz Wittekindstraße 256 m (zu Fuß 3 Min)
- Cafés delulu coffee 447 m (zu Fuß 5 Min)
- Kindergarten KinderHut Kita Walpurgisstr. “Kita Pfiffikus” 470 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Sehenswürdigkeiten Siedlung Altenhof II 576 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hundewiese Hundewiese Eschenstraße 558 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Bäckerei Bäckerei Holtkamp 747 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Restaurants Nesifa Café & Bar 835 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Krankenhaus Alfried-Krupp-Krankenhaus 844 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bars & Kneipen 11 Freunde 923 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Schwimmbad Schwimmzentrum Essen-Rüttenscheid 975 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Pizzeria 60 seconds to napoli 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
ÖPNV ab Ulmenhof 2b
Nächste Haltestelle: Walpurgisstr. – 4 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Martinstr. (Umstieg in die U-Bahn) — 4 Min Fahrt mit Bus 142 · ~8 Min ab Haustür
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 8 Min Fahrt mit Bus 145 · ~12 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 10 Min Fahrt mit Bus 145 (nachts NE7) · ~14 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 14 Min Fahrt mit Bus 145 · ~18 Min ab Haustür
- Rheinischer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 16 Min Fahrt mit Bus 145 · ~20 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Ulmenhof 2b
- Netto Netto Marken-DiscountHeinrich-Held-Straße 33 · Rüttenscheid 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 6 Min)
- EDEKA EDEKARüttenscheid 1,2 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 5 Min)
- ALDI ALDI NordHeinrich-Held-Straße 39 · Rüttenscheid 1,2 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Lidl LidlRüttenscheid 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 6 Min)
- REWE REWERüttenscheider Straße 94 · Rüttenscheid 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Ulmenhof 2b
440–450 €/m²
- Stadtteil Stadtwald: Ø 480 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 14 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Ulmenhof 2b
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – deutliche Belastung.
- Straßenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 50–55 dB nachts65
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Ulmenhof 2b
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Ulmenhof 2b
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →