Stadt der kurzen Wege – Ulmenstraße 12
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung16 Min zu Fuß 5 Min mit dem Rad
- Apotheke15 Min zu Fuß
- Drogerie20 Min zu Fuß 8 Min mit dem Rad
- Kita9 Min zu Fuß
- Grundschule17 Min zu Fuß 5 Min mit dem Rad
- Spielplatz4 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungWalpurgisstr., 7 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 10 Min (Bus 145)
- Bäckerei12 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn6 Min mit dem Rad
- Weiterführende Schule6 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Ulmenstraße 12
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Ulmenstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Ulmenstraße
Benannt 1910 nach dem Laubbaum Ulme. Die Ulmenstraße zweigt südöstlich der Birkenstraße ab und endet in zwei Stichstraßen; die südliche kam am 22. September 1971 als Teil der Siedlung Ulmenhof hinzu.
Die Ulmenstraße 12, 45133 Essen liegt im Essener Stadtteil Stadtwald (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 340 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 16 m – meist flach, stellenweise aber starker Anstieg (lokal bis zu 14 %, im Mittel etwa 2,3 %). An ihr stehen rund 7 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Birkenstraße, Eschenstraße und Ulmenhang und nimmt Einmündungen von Ulmenhof auf.
Zu Fuß ab Ulmenstraße 12
- Parken Parkhaus Ulmenstraße 40 m (zu Fuß 1 Min)
- Spielplatz Ulmenhof Spielplatz 307 m (zu Fuß 4 Min)
- Cafés delulu coffee 692 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hundewiese Hundewiese Eschenstraße 674 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Kindergarten VKJ Kita Wittenbergstr. “Kinderhaus MitEinander” 715 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Sehenswürdigkeiten Siedlung Altenhof II 839 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Bäckerei Bäckerei Holtkamp 992 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Restaurants Nesifa Café & Bar 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Bars & Kneipen 11 Freunde 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Krankenhaus Alfried-Krupp-Krankenhaus 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Schwimmbad Schwimmzentrum Essen-Rüttenscheid 1,2 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Apotheke Apotheke im Girardet Haus 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 7 Min)
ÖPNV ab Ulmenstraße 12
Nächste Haltestelle: Walpurgisstr. – 7 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Martinstr. (Umstieg in die U-Bahn) — 4 Min Fahrt mit Bus 142 · ~11 Min ab Haustür
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 8 Min Fahrt mit Bus 145 · ~15 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 10 Min Fahrt mit Bus 145 (nachts NE7) · ~17 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 14 Min Fahrt mit Bus 145 · ~21 Min ab Haustür
- Rheinischer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 16 Min Fahrt mit Bus 145 · ~23 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Ulmenstraße 12
- ALDI ALDISchürmannstraße 43b · Bergerhausen 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Lidl LidlRüttenscheid 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountHeinrich-Held-Straße 33 · Rüttenscheid 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 8 Min)
- REWE REWEEleonorastraße 42 · Rüttenscheid 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 5 Min)
- EDEKA EDEKA ZurheideFrankenstraße 203 · Stadtwald 1,6 km (zu Fuß 19 Min / mit dem Rad 8 Min)
Bodenrichtwert: Ulmenstraße 12
440–450 €/m²
- Stadtteil Stadtwald: Ø 480 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 14 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Ulmenstraße 12
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Ulmenstraße 12
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Ulmenstraße 12
Geringe Starkregengefahr. Kein nennenswerter Wasserstand modelliert (unter 10 cm).
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →