Stadt der kurzen Wege – Verreshöhe 39
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung7 Min zu Fuß
- Apotheke13 Min zu Fuß
- Drogerie18 Min zu Fuß 7 Min mit dem Rad
- Kita10 Min zu Fuß
- Grundschule15 Min zu Fuß
- Spielplatz2 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungWittenbergstr., 5 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 11 Min (Bus 145)
- Bäckerei13 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Weiterführende Schule8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Verreshöhe 39
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Verreshöhe
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Verreshöhe
Benannt nach Anton Verres (1836–1913), der bei der Firma Krupp vom Konstrukteur (1864) zum Ressortchef des Bandagenwalzwerks und der Satzachsendreherei (1890) aufstieg. Die Straße liegt in der Kruppsiedlung Altenhof II.
Die Verreshöhe 39, 45133 Essen liegt im Essener Stadtteil Stadtwald (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 220 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 2 m. An ihr stehen rund 34 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Otto-Schnabel-Weg und Von-Bodenhausen-Weg und nimmt Einmündungen von Breidbachweg und Wehnertweg auf.
Zu Fuß ab Verreshöhe 39
- Sehenswürdigkeiten Siedlung Altenhof II 78 m (zu Fuß 1 Min)
- Spielplatz Buschfeldweg Spielplatz 187 m (zu Fuß 2 Min)
- Parken Parkplatz Wittekindstraße 440 m (zu Fuß 5 Min)
- Notfallinfo-Punkte Notfallinfo-Punkt Manfredstr. 26 772 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kindergarten Städtische Kita Erikapfad 792 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Hausärzte Dr. med. Alexander Bonzel 904 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Cafés delulu coffee 936 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Restaurants Luck in a cup 979 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Imbisse Pizzeria Viola 972 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Apotheke Apotheke am Altenhof 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Krankenhaus Alfried-Krupp-Krankenhaus 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Bäckerei Bäcker Peter 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
ÖPNV ab Verreshöhe 39
Nächste Haltestelle: Wittenbergstr. – 5 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Martinstr. (Umstieg in die U-Bahn) — 5 Min Fahrt mit Bus 142 · ~10 Min ab Haustür
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 9 Min Fahrt mit Bus 145 · ~14 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 11 Min Fahrt mit Bus 145 (nachts NE7) · ~16 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 15 Min Fahrt mit Bus 145 · ~20 Min ab Haustür
- Rheinischer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 17 Min Fahrt mit Bus 145 · ~22 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Verreshöhe 39
- Netto Netto Marken-DiscountHeinrich-Held-Straße 33 · Rüttenscheid 624 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- ALDI ALDI NordHeinrich-Held-Straße 39 · Rüttenscheid 693 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- EDEKA EDEKARüttenscheid 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE REWEBredeneyer Straße 4a · Bredeney 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Lidl LidlRüttenscheid 2,0 km (zu Fuß 23 Min / mit dem Rad 9 Min)
Bodenrichtwert: Verreshöhe 39
440–450 €/m²
- Stadtteil Stadtwald: Ø 480 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 14 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Verreshöhe 39
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Verreshöhe 39
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Verreshöhe 39
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →