Stadt der kurzen Wege – Vittinghoffstraße 27, 27a, 27b
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung12 Min zu Fuß
- Apotheke14 Min zu Fuß
- Drogerie16 Min zu Fuß 5 Min mit dem Rad
- Kita2 Min zu Fuß
- Grundschule17 Min zu Fuß 5 Min mit dem Rad
- Spielplatz5 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungSchwarze Lene, 6 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 16 Min (Bus 145)
- Bäckerei13 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn6 Min mit dem Rad
- Weiterführende Schule6 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Vittinghoffstraße 27, 27a, 27b
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Vittinghoffstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Vittinghoffstraße
Benannt nach der Familie der Freiherren von Vittinghoff genannt Schell, deren Stammsitz zwischen dem Schwarze-Lenen-Weg und der heutigen Straße lag und 1454 vom Kapitel Rellinghausen erworben wurde. Die Straße hieß zuvor Burgstraße.
Die Vittinghoffstraße 27, 27a, 27b, 45134 Essen liegt im Essener Stadtteil Stadtwald (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 960 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 12 m – meist flach, stellenweise aber deutlicher Anstieg (lokal bis zu 7 %, im Mittel etwa 1,2 %). An ihr stehen rund 21 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus 175).
Sie mündet in Heisinger Straße und nimmt Einmündungen von Renteilichtung, Schellstraße und Schwarze-Lenen-Weg auf.
Zu Fuß ab Vittinghoffstraße 27, 27a, 27b
- Parken Parkplatz Vittinghoffstraße 197 m (zu Fuß 2 Min)
- Kindergarten Waldorfkindergarten Essen e.V. Kita Vittinghoffstr. 138 m (zu Fuß 2 Min)
- Waldorfschule Freie Waldorfschule 371 m (zu Fuß 4 Min)
- Spielplatz Schellstraße Spielplatz 395 m (zu Fuß 5 Min)
- Restaurants Hotel Restaurant Heimliche Liebe 854 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Supermarkt SuperBioMarkt 987 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Dr. med. Karen Dyck u. a. 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Zahnärzte Marianne Gob 1,0 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Kühle Orte Grünfläche Heidehang 1,0 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Bäckerei Döbbe 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Brunnen Brunnen Stadtwaldplatz 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Cafés Cafe’ del Angel 1,1 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
ÖPNV ab Vittinghoffstraße 27, 27a, 27b
Nächste Haltestelle: Schwarze Lene – 6 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 14 Min Fahrt mit Bus 145 · ~20 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 16 Min Fahrt mit Bus 145 (nachts NE7) · ~22 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 20 Min Fahrt mit Bus 145 · ~26 Min ab Haustür
- Rheinischer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 22 Min Fahrt mit Bus 145 · ~28 Min ab Haustür
- Berliner Platz (Umstieg in die U-Bahn) — 24 Min Fahrt mit Bus 145 · ~30 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Vittinghoffstraße 27, 27a, 27b
- EDEKA EDEKA ZurheideFrankenstraße 203 · Stadtwald 1,6 km (zu Fuß 19 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountSchnabelstraße 6 · Rellinghausen 1,9 km (zu Fuß 23 Min / mit dem Rad 8 Min)
- ALDI AldiEisenbahnstraße 20 · Rellinghausen 2,0 km (zu Fuß 24 Min / mit dem Rad 8 Min)
- Lidl LidlEisenbahnstraße 14 · Rellinghausen 2,0 km (zu Fuß 24 Min / mit dem Rad 7 Min)
- REWE REWEFrankenstraße 54 · Rellinghausen 2,4 km (zu Fuß 29 Min / mit dem Rad 10 Min)
Bodenrichtwert: Vittinghoffstraße 27, 27a, 27b
540–550 €/m²
- Stadtteil Stadtwald: Ø 480 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 40 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Vittinghoffstraße 27, 27a, 27b
Lauteste Quelle: Fluglärm – mäßige Belastung.
- Fluglärm
- 55–60 dB tagsüber60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Vittinghoffstraße 27, 27a, 27b
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Vittinghoffstraße 27, 27a, 27b
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →