Stadt der kurzen Wege – Vittinghoffstraße 4
- Nahversorgung9 Min zu Fuß
- Apotheke12 Min zu Fuß
- Drogerie13 Min zu Fuß
- Kita2 Min zu Fuß
- Grundschule14 Min zu Fuß
- Spielplatz2 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungSchwarze Lene, 3 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 16 Min (Bus 145)
- Bäckerei11 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Weiterführende Schule7 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Vittinghoffstraße 4
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Vittinghoffstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Vittinghoffstraße
Benannt nach der Familie der Freiherren von Vittinghoff genannt Schell, deren Stammsitz zwischen dem Schwarze-Lenen-Weg und der heutigen Straße lag und 1454 vom Kapitel Rellinghausen erworben wurde. Die Straße hieß zuvor Burgstraße.
Die Vittinghoffstraße 4, 45134 Essen liegt im Essener Stadtteil Stadtwald (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 960 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 12 m – meist flach, stellenweise aber deutlicher Anstieg (lokal bis zu 7 %, im Mittel etwa 1,2 %). An ihr stehen rund 21 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus 175).
Sie mündet in Heisinger Straße und nimmt Einmündungen von Renteilichtung, Schellstraße und Schwarze-Lenen-Weg auf.
Zu Fuß ab Vittinghoffstraße 4
- Waldorfschule Freie Waldorfschule 172 m (zu Fuß 2 Min)
- Spielplatz Schellstraße Spielplatz 197 m (zu Fuß 2 Min)
- Kindergarten Waldorfkindergarten Essen e.V. Kita Vittinghoffstr. 171 m (zu Fuß 2 Min)
- Parken Parkplatz Vittinghoffstraße 437 m (zu Fuß 5 Min)
- Restaurants Hotel Restaurant Heimliche Liebe 614 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Supermarkt SuperBioMarkt 788 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Zahnärzte Marianne Gob 847 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kühle Orte Grünfläche Heidehang 845 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Dr. med. Karen Dyck u. a. 891 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Cafés Cafe’ del Angel 939 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bäckerei Döbbe 899 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Brunnen Brunnen Stadtwaldplatz 905 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
ÖPNV ab Vittinghoffstraße 4
Nächste Haltestelle: Schwarze Lene – 3 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 14 Min Fahrt mit Bus 145 · ~17 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 16 Min Fahrt mit Bus 145 (nachts NE7) · ~19 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 20 Min Fahrt mit Bus 145 · ~23 Min ab Haustür
- Rheinischer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 22 Min Fahrt mit Bus 145 · ~25 Min ab Haustür
- Berliner Platz (Umstieg in die U-Bahn) — 24 Min Fahrt mit Bus 145 · ~27 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Vittinghoffstraße 4
- EDEKA EDEKA ZurheideFrankenstraße 203 · Stadtwald 1,4 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountSchnabelstraße 6 · Rellinghausen 2,1 km (zu Fuß 25 Min / mit dem Rad 7 Min)
- ALDI AldiEisenbahnstraße 20 · Rellinghausen 2,2 km (zu Fuß 26 Min / mit dem Rad 8 Min)
- Lidl LidlEisenbahnstraße 14 · Rellinghausen 2,2 km (zu Fuß 27 Min / mit dem Rad 8 Min)
Bodenrichtwert: Vittinghoffstraße 4
520 €/m²
- Stadtteil Stadtwald: Ø 480 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 33 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Vittinghoffstraße 4
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
- Fluglärm
- 55–60 dB tagsüber60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Vittinghoffstraße 4
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Vittinghoffstraße 4
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →