Stadt der kurzen Wege – Waldsaum 101
- Nahversorgung6 Min zu Fuß
- Apotheke9 Min zu Fuß
- Drogerie8 Min zu Fuß
- Kita10 Min zu Fuß
- Grundschule7 Min zu Fuß
- Spielplatz6 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungForsthausstr., 5 Min zu Fuß
- Bäckerei10 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Waldsaum 101
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Waldsaum
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Waldsaum
Benannt 1913 nach der Lage am Stadtwald. Die Straße Waldsaum zweigt nördlich der Frankenstraße ab, führt um die Eyhofsiedlung herum und mündet wieder auf die Frankenstraße zurück.
Die Straße Waldsaum 101, 45134 Essen liegt im Essener Stadtteil Stadtwald (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 1.240 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 29 m – meist flach, stellenweise aber starker Anstieg (lokal bis zu 12 %, im Mittel etwa 2,3 %). An ihr stehen rund 101 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Frankenstraße, kreuzt Angerstraße und nimmt Einmündungen von Am Dönhof, Bussardweg, Eiland, Grünhof, Hagelkreuz und Waldblick auf.
Zu Fuß ab Waldsaum 101
- Hausärzte Dr. med. Peter Schlitzer 525 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kühle Orte Stadtteilbibliothek Stadtwald 484 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Spielplatz Im Walpurgistal Spielplatz 541 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Parken Parkplatz Im Walpurgistal 605 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Zahnärzte Stadtwaldpraxis Curic Heimeier 578 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Grundschule* Stiftsschule 565 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hundewiese Hundewiese Eschenstraße 617 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Imbisse Pizzeria Piccola-Italia 649 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Drogerie Rossmann 683 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Restaurants Alte Dorfschenke 785 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Cafés Cafe’ del Angel 790 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Apotheke Ringapotheke 749 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Waldsaum 101
Nächste Haltestelle: Forsthausstr. – 5 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Martinstr. (Umstieg in die U-Bahn) — 10 Min Fahrt mit Bus 142 · ~15 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 13 Min Fahrt mit Bus 144/194 · ~18 Min ab Haustür
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 18 Min Fahrt mit Bus 144/194 · ~23 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~24 Min ab Haustür – über Martinstr., 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Waldsaum 101
- EDEKA EDEKA ZurheideFrankenstraße 203 · Stadtwald 504 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountSchnabelstraße 6 · Rellinghausen 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 5 Min)
- ALDI AldiEisenbahnstraße 20 · Rellinghausen 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Lidl LidlEisenbahnstraße 14 · Rellinghausen 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE REWEFrankenstraße 54 · Rellinghausen 1,9 km (zu Fuß 23 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Waldsaum 101
480 €/m²
- Stadtteil Stadtwald: Ø 480 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 23 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Waldsaum 101
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Waldsaum 101
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Waldsaum 101
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →