Stadt der kurzen Wege – Waldsaum 67
- Nahversorgung7 Min zu Fuß
- Apotheke9 Min zu Fuß
- Drogerie9 Min zu Fuß
- Kita11 Min zu Fuß
- Grundschule7 Min zu Fuß
- Spielplatz6 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungForsthausstr., 8 Min zu Fuß
- Bäckerei9 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Weiterführende Schule6 Min mit dem Rad
- Krankenhaus9 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Waldsaum 67
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Waldsaum
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Waldsaum
Benannt 1913 nach der Lage am Stadtwald. Die Straße Waldsaum zweigt nördlich der Frankenstraße ab, führt um die Eyhofsiedlung herum und mündet wieder auf die Frankenstraße zurück.
Die Straße Waldsaum 67, 45134 Essen liegt im Essener Stadtteil Stadtwald (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 1.240 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 29 m – meist flach, stellenweise aber starker Anstieg (lokal bis zu 12 %, im Mittel etwa 2,3 %). An ihr stehen rund 101 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Frankenstraße, kreuzt Angerstraße und nimmt Einmündungen von Am Dönhof, Bussardweg, Eiland, Grünhof, Hagelkreuz und Waldblick auf.
Zu Fuß ab Waldsaum 67
- Hundewiese Hundewiese Eschenstraße 411 m (zu Fuß 5 Min)
- Spielplatz Im Walpurgistal Spielplatz 533 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Parken Parkplatz Im Walpurgistal 597 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Hausärzte Dr. med. Maria Sina 622 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Zahnärzte Stadtwaldpraxis Curic Heimeier 609 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Grundschule* Stiftsschule 614 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Imbisse Pizzeria Piccola-Italia 680 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kühle Orte Stadtteilbibliothek Stadtwald 691 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Cafés Cafe’ del Angel 733 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Apotheke Ringapotheke 781 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Drogerie Rossmann 714 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Bäckerei Döbbe 772 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Waldsaum 67
Nächste Haltestelle: Forsthausstr. – 8 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Martinstr. (Umstieg in die U-Bahn) — 10 Min Fahrt mit Bus 142 · ~18 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 13 Min Fahrt mit Bus 144/194 · ~21 Min ab Haustür
- Kray Süd Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 18 Min Fahrt mit Bus 144/194 · ~26 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~27 Min ab Haustür – über Martinstr., 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Waldsaum 67
- EDEKA EDEKA ZurheideFrankenstraße 203 · Stadtwald 553 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountSchnabelstraße 6 · Rellinghausen 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 6 Min)
- ALDI AldiEisenbahnstraße 20 · Rellinghausen 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Lidl LidlEisenbahnstraße 14 · Rellinghausen 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 5 Min)
- REWE REWEEleonorastraße 42 · Rüttenscheid 1,7 km (zu Fuß 20 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Waldsaum 67
480 €/m²
- Stadtteil Stadtwald: Ø 480 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 23 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Waldsaum 67
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Waldsaum 67
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Waldsaum 67
Geringe Starkregengefahr. Kein nennenswerter Wasserstand modelliert (unter 10 cm).
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →